第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性
項(xiàng)目建設(shè)背景
2.1.1政策背景
2016 年 12 月《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知》對(duì)于鄉(xiāng)村旅游特別指出：堅(jiān)持個(gè)性化、特色化、市場(chǎng)化發(fā)展方促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游健康發(fā)向展。
2016 年 1 月《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的指導(dǎo)意見》指出推進(jìn)農(nóng)業(yè)與旅游、教育、文化、健康養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)深度融合。積極發(fā)展多種形式農(nóng)家樂，建設(shè)特色旅游村鎮(zhèn)，發(fā)展新型鄉(xiāng)村旅游休閑產(chǎn)品。
2017 年 2 月《“十三五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設(shè)規(guī)劃》提出要支持養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)與健康、養(yǎng)生、旅游、文化、健身、休閑等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，豐富養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)新模式，擴(kuò)大老年人社會(huì)參與力度。
2016 年 10 月《國家旅游局辦公室關(guān)于實(shí)施旅游萬企萬村幫扶專項(xiàng)行動(dòng)的通知》指國規(guī)模較大的旅游景出動(dòng)員全區(qū)、旅行社、旅游規(guī)設(shè)計(jì)單位、鄉(xiāng)村旅游企劃業(yè)等，對(duì)鄉(xiāng)村旅游扶貧重點(diǎn)村進(jìn)行幫扶脫貧。
2016 年 12 月《關(guān)于組織開展國家代農(nóng)業(yè)莊園創(chuàng)建工作的通知》提出國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園旅游應(yīng)有可供休閑度假的特色自然或人文資源；住宿餐飲、休閑娛樂、農(nóng)事體齊全，基礎(chǔ)設(shè)施完善驗(yàn)、文化展覽功能。
2016 年 1 月《關(guān)于落實(shí)發(fā)展新理念加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化實(shí)現(xiàn)全面小康目標(biāo)的若干意見》大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游，依托農(nóng)村田鄉(xiāng)土文化等資源，發(fā)展園風(fēng)光、休閑度假、農(nóng)耕體驗(yàn)、鄉(xiāng)村手工藝等。
2015 年 8 月《關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》，政策扶持力度保障設(shè)施在加大農(nóng)業(yè)合理用地需求的同時(shí)，進(jìn)一步強(qiáng)化管，規(guī)范設(shè)施農(nóng)用地的執(zhí)法監(jiān)使用。
根據(jù)國家政策，結(jié)合田園養(yǎng)老、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、精準(zhǔn)扶貧、一二三產(chǎn)業(yè)融合共同推動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展。
根據(jù)“太陽谷”地形特點(diǎn)，在半島處建造禪修會(huì)所，極富特色的建立當(dāng)?shù)刈罹咛厣娜遽尩阑?、修身養(yǎng)性之地。
本項(xiàng)目的建設(shè)是符合國家政策。
2.1.2項(xiàng)目提出理由
改革開放以來，我國綜合國力大幅度躍升，人民生活水平不斷提高，社會(huì)長期保持穩(wěn)定，政通人和。目前我國人均GDP已超過6000美元，總體達(dá)到小康。當(dāng)人均GDP達(dá)到4000美元至6000美元時(shí)，旅游消費(fèi)將進(jìn)入快速增長期。根據(jù)世界旅游組織預(yù)測(cè)，到2020年我國將成為世界旅游第一大接待國。
中國休假日目前共有115天，工薪階層全年約有1/3時(shí)間休閑度過，著名未來預(yù)測(cè)學(xué)家格雷厄姆認(rèn)為，休閑將是新千年經(jīng)濟(jì)發(fā)展五大推動(dòng)力中的第一引擎，“一個(gè)以休閑為基礎(chǔ)的新社會(huì)有可能出現(xiàn)”。人們的消費(fèi)觀念有了極大的轉(zhuǎn)變，健康、休閑、度假成了人們追求的時(shí)尚潮流。在傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)會(huì)逐漸減少、住宅消費(fèi)開始向舒適性轉(zhuǎn)移的情形下，大量的傳統(tǒng)房地產(chǎn)資金必然要開辟新的領(lǐng)域，當(dāng)旅游度假成為一種時(shí)尚之后，集景觀、體驗(yàn)、娛樂、休閑、度假為一體的綜合體也將隨之應(yīng)運(yùn)而生，成為新的熱點(diǎn)。
2.1.3旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁
世界旅游組織預(yù)測(cè)21世紀(jì)旅游業(yè)將成為世界第一大產(chǎn)業(yè)，到2020年全球游客人數(shù)將達(dá)15億，總收入達(dá)2萬億美元。據(jù)世界旅游組織的調(diào)查報(bào)告預(yù)測(cè)，無論是工業(yè)化國家還是發(fā)展中國家，旅游業(yè)作為經(jīng)濟(jì)支柱的地位不會(huì)改變，未來10年旅游業(yè)是世界經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域發(fā)展最快的行業(yè)之一，生態(tài)旅游、探險(xiǎn)旅游、文化旅游、遠(yuǎn)洋旅游和名目繁多的主題旅游項(xiàng)目將迅速崛起。
而我國的旅游業(yè)近年發(fā)展速度也很快，已經(jīng)成為世界第四大入鏡旅游接待國，亞洲第一大出境旅游國，《2016中國旅游市場(chǎng)趨勢(shì)觀察研究預(yù)測(cè)報(bào)告》中數(shù)據(jù)表明：2013年中國旅游業(yè)總體保持了平穩(wěn)較快增長。全年國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)19.02億人次，增長11.1％；國內(nèi)旅游收入1.02萬億元，增長16.4％；入境旅游人數(shù)1.26億人次，下降2.7％；入境過夜旅游人數(shù)5088萬人次，下降4.1％；旅游外匯收入397億美元，下降2.9％；，旅游總收入1.29萬億元，增長11.3％?！?016中國旅游市場(chǎng)趨勢(shì)觀察研究預(yù)測(cè)報(bào)告》預(yù)測(cè)：到2020年中國將成為世界最大的旅游目的地國家，這十年也將成為中國旅游業(yè)發(fā)展的“黃金十年”。因此，我國旅游業(yè)的發(fā)展空間極大。
2.2 項(xiàng)目建設(shè)地所在地及景區(qū)概況
，古今皆為中國大陸板圖的核心，輻射中國各地。是國家發(fā)展西北主要經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)。如今是的政治核心。經(jīng)濟(jì)核心，更是人口聚集之地，其他城市來的聚集點(diǎn)。
，位于蘭州南部，東北方向，陜、川交界地帶。古稱河池，素有“隴上小江南”之稱名優(yōu)特產(chǎn)有貢米、絲綢、銀杏、土蜂蜜等，還有三潭風(fēng)景區(qū)、文池、青泥嶺等風(fēng)景名勝。
當(dāng)?shù)貧v史文化燦爛繽紛，且有具有當(dāng)?shù)靥厣乃囆g(shù)與飲食，同時(shí)具有當(dāng)?shù)鬲?dú)立的產(chǎn)業(yè)。內(nèi)有長江上游支流-嘉陵江，嘉陵江孕育了的文化，含礦物質(zhì)豐富，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展，形成了極具特色的自然風(fēng)光與歷史文化。
全縣經(jīng)濟(jì)整體呈現(xiàn)平穩(wěn)增長態(tài)勢(shì)。據(jù)初步核算，全年完成生產(chǎn)總值42.06 億元，同比增長8.5%（可比價(jià)，下同）。其中：第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值11.35億元，同比增長5.6%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 11.86億元，同比增長7.3 %；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值18.85億元，同比增長11.6%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的28:30.6:41.4調(diào)整為27:28.2:44.8，第三產(chǎn)業(yè)比重逐年增大，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨于合理區(qū)間。 縣域經(jīng)濟(jì)整體呈現(xiàn)出以農(nóng)業(yè)穩(wěn)定增長為基礎(chǔ)，工業(yè)平穩(wěn)增長為動(dòng)力，三產(chǎn)相關(guān)行業(yè)協(xié)同發(fā)展為促進(jìn)的平穩(wěn)增長格局。
位于東南部，地處秦嶺山脈南麓、嘉陵江上游秦巴山地中的徽城盆地。東臨陜西，南通巴蜀，西連成縣，北接天水。境內(nèi)山上秀麗，既有北國之雄，又有南國之秀，素有“隴上小江南”之稱。南北為山地，中部為淺山丘陵，整個(gè)地形由北向南成“凹”字形傾斜。氣候?qū)倥瘻貛騺啛釒н^渡的大陸性季風(fēng)氣候，由于受秦嶺山脈影響，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑。
具有極美的環(huán)境不僅嘉陵江穿城而過，在當(dāng)?shù)剡€有很多種植千年的銀杏樹，獨(dú)成一道風(fēng)景。有多處旅游景點(diǎn)，最有名的三灘景區(qū)，內(nèi)有一處青泥嶺，是通往蜀地的必經(jīng)之地，在古人詩詞中也多次出現(xiàn)，如詩仙李白的一曲“青泥何盤盤，百步九折縈巖巒”，詩圣杜甫的“始知五岳外，別有他山尊”更給這里的山川景觀以極高的評(píng)價(jià)。中國工農(nóng)紅軍長征時(shí)在這里發(fā)動(dòng)了兩康徽成戰(zhàn)役，地下黨在這里點(diǎn)燃了人民革命的熊熊烈火。
2004年10月22日，省政府以甘政發(fā)【2004】75號(hào)文件批準(zhǔn)公布三灘為省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，對(duì)形成“西敦煌”，東麥積，南三灘，東西絲綢之路，南北秦棧蜀道”的旅游格局和建成甘陜川金三角經(jīng)濟(jì)旅游大區(qū)和旅游大省，成為中國腹部隴上人間仙境的自然、人文博物館。三灘生態(tài)旅游區(qū)森林覆蓋率達(dá)90%以上，植物近3000種，其中珍稀、藥用植物100余種，屬國家一級(jí)的有銀杉、水杉、紅豆杉等；三灘自然風(fēng)景名勝區(qū)是一處新發(fā)現(xiàn)和開發(fā)的自然風(fēng)景區(qū)，融原始森林、高山草甸、高山峽谷、云海日出、溶洞石窟、飛瀑流泉、珍禽異獸、人文古跡為一體，景觀多樣，景點(diǎn)豐富，具有華山之險(xiǎn)，峨嵋之秀，泰山之雄，黃山之奇的綜合特色。植物種類3000多種，國家一級(jí)保護(hù)動(dòng)物羚牛棲息于林間草場(chǎng)，堪稱天然植物園和動(dòng)物王國。三灘景區(qū)有豐富的歷史文化遺跡，主要有唐代詩人李白贊嘆過的青泥嶺，有南宋名將吳王介居關(guān)抗金的古戰(zhàn)場(chǎng)仙人關(guān)，有穿越三灘境內(nèi)月亮峽的三國古棧道和諸葛亮屯兵的黑水城。
項(xiàng)目建設(shè)的必要性
2.3.1項(xiàng)目建設(shè)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要
在規(guī)劃中提到，把全面加快以旅游為龍頭的服務(wù)業(yè)發(fā)展作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的著力點(diǎn)，不斷提高服務(wù)業(yè)增加值占生產(chǎn)總值的比重和服務(wù)業(yè)從業(yè)人員占全社會(huì)從業(yè)人員的比重。由此可見旅游業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的重要地位。中國·太陽谷文旅綜合體項(xiàng)目是政府根據(jù)旅游發(fā)展的需要，適時(shí)推出的一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，必將對(duì)的旅游發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用。
獨(dú)特的旅游資源優(yōu)勢(shì)決定了其在全國旅游業(yè)中具有不可替代的地位和作用。旅游業(yè)已成為第三產(chǎn)業(yè)的先導(dǎo)和支柱。的第三產(chǎn)業(yè)是隨著旅游業(yè)的興旺而繁榮起來的，對(duì)當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)的發(fā)展起著重要的貢獻(xiàn)。旅游業(yè)的迅速發(fā)展，極大地激活、催化了城市建設(shè)和環(huán)境保護(hù)的意識(shí)，加快了這兩方面的建設(shè)步伐。20世紀(jì)80年代中期以前，基礎(chǔ)設(shè)施極為薄弱，交通極其不便，航空、鐵路均處于飽和狀態(tài)，進(jìn)山難，出山更難。近年來，投入巨資進(jìn)行大規(guī)模的城景區(qū)工程建設(shè)，使城市建設(shè)和環(huán)境保護(hù)躍上了一個(gè)新臺(tái)階。目前，正以前所未有的力度加快城市基礎(chǔ)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)工程步伐，一個(gè)嶄新的、現(xiàn)代化的城市即將展現(xiàn)在世人面前?？梢姡糜螛I(yè)早已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)和實(shí)力。
2.3.2項(xiàng)目建設(shè)是適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需要
隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)日趨強(qiáng)烈，隨著居民可支配收入不斷增加，閑暇時(shí)間增多，中國國家形象的逐步加強(qiáng)，世界各國到旅游的人數(shù)逐年增加；獨(dú)具鄉(xiāng)村風(fēng)情的自然景觀特點(diǎn)。周邊同類產(chǎn)品暫未開發(fā)。項(xiàng)目可以通過創(chuàng)意規(guī)劃布局，特色性產(chǎn)品和獨(dú)特的運(yùn)用模式，針對(duì)全國各個(gè)年齡段的人群，并且吸引海外游客到景區(qū)觀光、體驗(yàn)、度假生活。項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)條件較好，可以承接周邊的良好資源，利用自身特殊條件，推出創(chuàng)新產(chǎn)品，加大體驗(yàn)度和娛樂度。項(xiàng)目區(qū)將發(fā)展成為國內(nèi)外富裕階層在尋找休閑養(yǎng)生度假性價(jià)比高的地方，中國·太陽谷文旅綜合體項(xiàng)目的建設(shè)正是迎合這種需要，填補(bǔ)了市場(chǎng)的空白。
2.3.3發(fā)揮本地資源優(yōu)勢(shì)和地方特色
是發(fā)揮本地資源優(yōu)勢(shì)和地方特色，創(chuàng)造財(cái)富的戰(zhàn)略選擇。的發(fā)展僅僅依賴傳統(tǒng)旅游是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須大力開發(fā)新產(chǎn)品。有如此豐富的自然、人文及物產(chǎn)旅游資源不利用深度開發(fā)，是一種極大的浪費(fèi)，故而因地制宜，建設(shè)引領(lǐng)旅游度假產(chǎn)品是對(duì)資源的合理利用，是實(shí)事求是的必然選擇。厭倦了城市的喧囂和為了緩解工作額度壓力，現(xiàn)在許多人都喜歡去旅游休閑度假，規(guī)劃建設(shè)旅游休閑服務(wù)設(shè)施的建設(shè)為的旅游提高了可玩性。
2.3.4新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要途徑
鄉(xiāng)村旅游將是新型城鎮(zhèn)化道路上非常有力的基石。但是，單一的鄉(xiāng)村旅游既不能適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展要求也不能為新型城鎮(zhèn)化提供有力的支持。在經(jīng)過大量的研究之后，旅游綜合體將是新型城鎮(zhèn)化的解決之道。也就是說，鄉(xiāng)土文化、鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)服務(wù)有機(jī)地結(jié)合起來，才能真正地解決新型城鎮(zhèn)化面臨的問題。
2.3.5項(xiàng)目的建設(shè)，社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益明顯
按照目前項(xiàng)目建設(shè)的初步思路，在初步設(shè)定的經(jīng)營方案和經(jīng)營規(guī)模的前提下，中國·文旅綜合體的經(jīng)營完全可以實(shí)現(xiàn)自身的財(cái)務(wù)平衡，能保證項(xiàng)目的正常經(jīng)營和償還銀行的長期貸款，項(xiàng)目商業(yè)化經(jīng)營的微觀經(jīng)濟(jì)效益比較明顯。因此，從滿足旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，以及社會(huì)效益、宏觀經(jīng)濟(jì)效益和項(xiàng)目經(jīng)營的微觀經(jīng)濟(jì)效益幾個(gè)方面來看，中國·文旅綜合體建設(shè)項(xiàng)目是必要的。
2.4 投資環(huán)境分析
2.4.2旅游資源概況
三灘風(fēng)景名勝區(qū)位于東南部的、兩當(dāng)兩縣轄區(qū)，秦嶺南麓，長江支流嘉陵江上游，地處甘、陜、川三省交壤，在蘭州、西安、成都三大省會(huì)城市三角形的內(nèi)心上。寶成鐵路、徽白省道和風(fēng)光秀麗的嘉陵江從景區(qū)穿過，316國道縱貫、兩當(dāng)兩縣縣境。2013年7月3日，在深圳市舉行重大項(xiàng)目推介會(huì)，投資17億元的三灘旅游開發(fā)項(xiàng)目成功簽約。
三灘自然風(fēng)景名勝區(qū)是一處新發(fā)現(xiàn)和開發(fā)的自然風(fēng)景區(qū)，融原始森林、高山草甸、高山峽谷、云海日出、溶洞石窟、飛瀑流泉、珍禽異獸、人文古跡為一體，景觀多樣，景點(diǎn)豐富，具有華山之險(xiǎn)，峨嵋之秀，泰山之雄，黃山之奇的綜合特色。植物種類3000多種，國家一級(jí)保護(hù)動(dòng)物羚牛棲息于林間草場(chǎng)，堪稱天然植物園和動(dòng)物王國。三灘景區(qū)有豐富的歷史文化遺跡，主要有唐代詩人李白贊嘆過的青泥嶺，有南宋名將吳王介居關(guān)抗金的古戰(zhàn)場(chǎng)仙人關(guān)，有穿越三灘境內(nèi)月亮峽的三國古棧道和諸葛亮屯兵的黑水城。
在李白的詩《蜀道難》中被提到過因嶺高雨頻，道路泥濘而得名。詩人李白《蜀道難》詩中"青泥何盤盤，百步九折縈巖巒"即嘆此。
2.4.3周邊旅游資源及現(xiàn)狀
周邊4A、5A、景區(qū)較多，具有較久的知名度，具有國內(nèi)外大批量客源。景區(qū)多數(shù)是中式山上特色景觀，具有一定的中式意境，產(chǎn)品多以中國傳統(tǒng)文化為出發(fā)點(diǎn)，開發(fā)角度較為局限，產(chǎn)品創(chuàng)新度很差。
周邊景區(qū)的產(chǎn)品針對(duì)性較強(qiáng)，導(dǎo)致客源非常單一。
景區(qū)的定位還處于觀光游階段，無法滿足現(xiàn)在游客們的體驗(yàn)性和度假需求。
周邊旅游景點(diǎn)
項(xiàng)目承接了三灘景區(qū)的良好資源，與月亮峽臨近，坐擁風(fēng)水寶地，地塊為盆地，擁有充足的日照條件，項(xiàng)目區(qū)呈現(xiàn)鄉(xiāng)村景觀風(fēng)格，與周邊景區(qū)形成鮮明對(duì)比，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新的條件較多，嘉陵江水顏色多變，得天獨(dú)厚的景觀條件。
現(xiàn)狀分析：獨(dú)具鄉(xiāng)村生態(tài)風(fēng)情的自然景觀特點(diǎn)，周邊同類產(chǎn)品暫未開發(fā)。項(xiàng)目可以通過創(chuàng)意規(guī)劃布局，特色性產(chǎn)品和獨(dú)特的運(yùn)用模式，針對(duì)全國各個(gè)年齡段的人群，并且吸引海外游客到景區(qū)觀光、體驗(yàn)、度假生活。項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)條件較好，可以承接周邊的良好資源，利用自身特殊條件，推出創(chuàng)新產(chǎn)品，加大體驗(yàn)度和娛樂度。
項(xiàng)目周邊多以中國山水特色開發(fā)旅游產(chǎn)品。目前該類型產(chǎn)品接近飽和狀態(tài)。項(xiàng)目周邊景區(qū)的定位和模式大多還只是針對(duì)國內(nèi)人群和一些特定人群（如登山愛好者、徒步旅游者等），定位人群較為局限，針對(duì)性不夠全面化，而且項(xiàng)目周邊景區(qū)多為觀光游，產(chǎn)品模式落后已經(jīng)跟不上銜接的游客們的體驗(yàn)性、度假性的需求。
2.4.4交通優(yōu)勢(shì)分析
基地面積范圍大致50hm2，嘉陵江穿流而過，距市中心有15公里，車程約1小時(shí)?；嘏R近位置有一條寶成線鐵路距兩側(cè)站點(diǎn)車站、聶家灣各有6km、1km，車程約22分鐘、5分鐘，位于三個(gè)大省的匯聚地，、陜西省、四川省、距蘭州市直線距離340km，車距7小時(shí)，距西安市250km，車程7小時(shí)，距成都市410km，車程8小時(shí)。最近的機(jī)場(chǎng)為西安國際機(jī)場(chǎng)，直線距離約220km，車程約6小時(shí)，2020年會(huì)建成成州機(jī)場(chǎng)，距離40km，車程1.5小時(shí)。
交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)
2.3.5項(xiàng)目得到當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門的大力支持
項(xiàng)目得到了當(dāng)?shù)卣拇罅χС?，根?jù)當(dāng)?shù)卣目傮w工作部署，項(xiàng)目在各領(lǐng)導(dǎo)的支持和協(xié)調(diào)下，各項(xiàng)工作按計(jì)劃有序進(jìn)行，并且已經(jīng)取得了一定的進(jìn)展。有關(guān)部門在土地收儲(chǔ)、交通通訊、給排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面提供了大力支持。
2.3.6符合國家的產(chǎn)業(yè)政策
鼓勵(lì)發(fā)展旅游綜合體產(chǎn)業(yè)，同時(shí)，根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會(huì)第40號(hào)令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）》，本項(xiàng)目為其中的第一類，屬于鼓勵(lì)類投資建設(shè)的項(xiàng)目，因而符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。
第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)
3.1旅游市場(chǎng)分析
3.1.1 國際旅游業(yè)
世界上最大的產(chǎn)業(yè)就是旅游業(yè)，在發(fā)達(dá)國家，人們用于旅游上的消費(fèi)是收入的三分之一，21世紀(jì)更是世界旅游業(yè)高速發(fā)展的世紀(jì)，尤其是發(fā)展中國家，由于科技和工業(yè)相對(duì)落后，都將旅游業(yè)擺在優(yōu)先發(fā)展的地位。我國為了鼓勵(lì)旅游，拉大內(nèi)需，刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，從雙休日制度的實(shí)施，到如今的三個(gè)黃金周，再到即將實(shí)行的帶薪年休假制。可以預(yù)見不久的將來假日里，火車、汽車、飛機(jī)風(fēng)馳電掣地搬運(yùn)人口，一個(gè)和世界經(jīng)濟(jì)接軌的旅游經(jīng)濟(jì)潮已經(jīng)形成，因此，各地都在把握旅游業(yè)的無限商機(jī)，具有戰(zhàn)略眼光的企業(yè)家也都把眼光投向到旅游產(chǎn)業(yè)上來，這是時(shí)代的必然。
從全世界范圍來看，旅游業(yè)呈現(xiàn)了一個(gè)特點(diǎn)就是融合發(fā)展的趨勢(shì)明顯，在經(jīng)濟(jì)全球化的帶動(dòng)下旅游跨國界、跨領(lǐng)域、跨行業(yè)、跨產(chǎn)業(yè)、跨部門融合發(fā)展的趨勢(shì)日益明顯。
根據(jù)該機(jī)構(gòu)最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2016年國際旅游人次上升了4.4%， 達(dá)到了11億8400萬人次。全球前往境外旅游目的地的過夜游客比2015年增長了6000萬人。這是國際旅游人次自2010年以來，連續(xù)第6年以每年4%以上的速度出現(xiàn)增長。
世界旅游組織在該機(jī)構(gòu)最新出版的《世界旅游晴雨表》中的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年的國際旅游增長出現(xiàn)新高。旅游業(yè)整體需求強(qiáng)勁，但個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)波動(dòng)。這主要是受到了匯率、石油和大宗商品價(jià)格的波動(dòng)，以及安全和安保問題的影響。世界旅游組織指出，旅游業(yè)的發(fā)展依賴于各國推動(dòng)安全和便利的旅游環(huán)境的整體能力。因此，該機(jī)構(gòu)敦促各國政府將旅游管理納入國家安全規(guī)劃、結(jié)構(gòu)和程序中，確保旅游業(yè)所受到的安保方面的威脅最小化，同時(shí)使該產(chǎn)業(yè)維持安全和便利的能力最大化。
世界旅游組織表示，旅游業(yè)的強(qiáng)力表現(xiàn)帶動(dòng)了世界許多地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長并增加了就業(yè)機(jī)會(huì)。因此，世界旅游組織呼吁各國采取維持旅游業(yè)持續(xù)增長的策略，包括推動(dòng)旅游便利、人力資源發(fā)展和可持續(xù)性等措施。
世界旅游組織的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前往歐洲的國際游客以超過6億人次居首位，比去年增加了2900萬人次。這主要是由于歐元對(duì)美元和其它主要貨幣的貶值。前往亞太地區(qū)的游客達(dá)到近2億7700萬人次，比去年增加1300萬人次。前往美洲地區(qū)的游客則為近2億人次。同時(shí)，中國繼續(xù)成為國際游客最大的來源國，連續(xù)超過10年以雙位數(shù)的速度出現(xiàn)增長。其次是美國和英國。這主要是由于這些國家貨幣的強(qiáng)勢(shì)匯率和經(jīng)濟(jì)的增長。中國游客的主要目的地為包括日本和泰國在內(nèi)的亞太國家、美國和歐洲各國等。
3.1.2 國內(nèi)旅游業(yè)
近年來，我國旅游業(yè)總體保持平穩(wěn)較快發(fā)展。
（1）2016年中國旅游業(yè)發(fā)展情況
2016年，我國旅游業(yè)平穩(wěn)較快發(fā)展。國內(nèi)旅游市場(chǎng)持續(xù)高速增長，入境旅游市場(chǎng)企穩(wěn)回升，出境旅游市場(chǎng)增速放緩。國內(nèi)旅游人數(shù)40億人次，國內(nèi)旅游收入3.42萬億元，分別比上年同比增長10.5%和13.0%；入境旅游人數(shù)1.34億人次，實(shí)現(xiàn)國際旅游收入1136.5億美元，分別比上年同比增長4.1%和7.8%；中國公民出境旅游人次達(dá)到1.17億人次，旅游花費(fèi)1045億美元，分別比上年同比增長9.0%和16.6%；全年實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)總收入4.13萬億元，同比增長11%。全年全國旅游業(yè)對(duì)GDP的直接貢獻(xiàn)為3.32萬億元，占GDP總量比重為4.88%；綜合貢獻(xiàn)為7.34萬億元，占GDP總量的10.8%。旅游直接就業(yè)2798萬人，旅游直接和間接就業(yè)7911萬人，占全國就業(yè)總?cè)丝诘?0.2%。
1）國內(nèi)旅游
全國國內(nèi)旅游人數(shù)40億人次，比上年增長10.5%。其中：城鎮(zhèn)居民28.1億人次，農(nóng)村居民11.9億人次。
全國國內(nèi)旅游收入34195.05億元人民幣，比上年增長13.1%。其中：城鎮(zhèn)居民旅游消費(fèi)27610.90億元，農(nóng)村居民旅游消費(fèi)6584.15億元。
全國國內(nèi)旅游出游人均花費(fèi)857元。其中：城鎮(zhèn)居民國內(nèi)旅游出游人均花費(fèi)985元，農(nóng)村居民國內(nèi)旅游出游人均花費(fèi)554元。
在春節(jié)、“十一”兩個(gè)“黃金周”中，全國共接待國內(nèi)游客7.87億人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入5661.3億元。
2）入境旅游
入境旅游人數(shù)1.34億人次，比上年同期增長4.1%。其中：外國人2599萬人次，下降1.4%；香港同胞7945萬人次，增長4.4%；澳門同胞2289萬人次，增長10.9%；臺(tái)灣同胞550萬人次，增長2.5%。
入境過夜旅游人數(shù)5689萬人次，比上年同期增長2.3%。其中：外國人2029萬人次，下降2.5%；香港同胞2709萬人次，增長4.7%；澳門同胞467萬人次，增長10.9%；臺(tái)灣同胞484萬人次，增長2.5%。
國際旅游收入1136.5億美元。
3）出境旅游
我國公民出境旅游人數(shù)達(dá)到1.17億人次，比上年同期增長9.0%。
出境旅游花費(fèi)1045億美元。
（2）“十三五”旅游業(yè)主要指標(biāo)完成情況
“十三五”期間，國內(nèi)旅游市場(chǎng)持續(xù)高速增長，入境旅游市場(chǎng)增長放緩，出境旅游市場(chǎng)保持高速增長。旅游業(yè)全面實(shí)現(xiàn)“十三五”確定的發(fā)展目標(biāo)。
至“十三五”初，國內(nèi)旅游人數(shù)40億人次，國內(nèi)旅游收入3.42萬億元，分別完成預(yù)期目標(biāo)的121%和163%；入境旅游人數(shù)1.34億人次，入境過夜人數(shù)5689萬人次，分別完成預(yù)期目標(biāo)的102%和100%，實(shí)現(xiàn)國際旅游收入1136.5億美元；中國公民出境旅游人次達(dá)到1.17億人次，完成預(yù)期目標(biāo)的133%；全年實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)總收入4.13萬億元，完成預(yù)期目標(biāo)的165%。全年全國旅游業(yè)對(duì)GDP的直接貢獻(xiàn)為3.32萬億元，占GDP總量比重為4.88%，超過4.5%的預(yù)期目標(biāo)；綜合貢獻(xiàn)為7.34萬億元，占GDP總量的10.8%。旅游直接就業(yè)2798萬人，完成預(yù)期目標(biāo)的193%；旅游直接和間接就業(yè)7911萬人，占全國就業(yè)總?cè)丝诘?0.2%。
（3）“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃確定為國家重點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃
經(jīng)國務(wù)院同意，“十三五”全國旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃納入國家“十三五”重點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃，由國家旅游局牽頭，國家發(fā)展改革委、財(cái)政部、國土資源部、環(huán)境保護(hù)部、交通運(yùn)輸部、農(nóng)業(yè)部、林業(yè)局和扶貧辦等部門共同參與編制。這在我國旅游業(yè)發(fā)展歷史上尚屬首次，充分體現(xiàn)了黨中央、國務(wù)院對(duì)旅游業(yè)發(fā)展的高度重視，對(duì)全國旅游行業(yè)是巨大的鼓舞和鞭策。
“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃將深入貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，以“改革創(chuàng)新、提質(zhì)增效”為主題，以推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、“雙加雙創(chuàng)”為引擎，著力轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，規(guī)范旅游市場(chǎng)，提升旅游質(zhì)量，拓展和延伸旅游功能，推動(dòng)旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)旅游發(fā)展與扶貧開發(fā)、農(nóng)村發(fā)展、生態(tài)保護(hù)相融合，努力建成全面小康型旅游大國，為世界旅游強(qiáng)國建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
（4）中國旅游業(yè)未來發(fā)展方向
歷經(jīng)30余年，我國的旅游業(yè)在國家政策利好、人民收入提升、基礎(chǔ)設(shè)施快速完善等因素的推動(dòng)下，實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展，并且在綜合效益、區(qū)域帶動(dòng)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等方面發(fā)生了深刻變革。又一個(gè)五年計(jì)劃即將到來，旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃應(yīng)聚焦何處。
1）旅游規(guī)劃應(yīng)上升為頂層設(shè)計(jì)
新常態(tài)下，旅游產(chǎn)業(yè)依托其綜合性帶動(dòng)作用，已成為引領(lǐng)消費(fèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、引導(dǎo)區(qū)域經(jīng)濟(jì)騰飛的引擎產(chǎn)業(yè)，80%以上的省區(qū)市已將其作為戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。因此，旅游的發(fā)展亟需超越傳統(tǒng)職能架構(gòu)與工作目標(biāo)，制訂國民旅游的公共政策、國家行政資源的支持與管理政策等對(duì)接國家頂層設(shè)計(jì)的戰(zhàn)略措施。
2）大眾度假時(shí)代將全面來臨
隨著國民財(cái)富的不斷積累，旅游成為大眾消費(fèi)品，“帶薪休假”的加快落實(shí)，也促使旅游需求進(jìn)一步釋放，以養(yǎng)生、養(yǎng)老、避暑避寒等為特征的休閑度假將迎來爆發(fā)式增長。這將對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)形成復(fù)合型帶動(dòng)效應(yīng)，并催生相關(guān)政策的配套實(shí)施。
3）旅游將走向多產(chǎn)業(yè)融合之路
旅游業(yè)是一個(gè)跨產(chǎn)業(yè)的消費(fèi)構(gòu)成和多產(chǎn)業(yè)融合的綜合結(jié)構(gòu)，涉及傳統(tǒng)旅游業(yè)、國家公共政策以及交通、商業(yè)、農(nóng)業(yè)等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)。旅游吸引物帶來游客聚集，游客聚集形成消費(fèi)聚集，消費(fèi)聚集帶來產(chǎn)業(yè)聚集，最終形成集多重功能于一體的產(chǎn)業(yè)聚集形式和載體。
4）旅游將與產(chǎn)城一體化深度結(jié)合
旅游通過“消費(fèi)搬運(yùn)”，構(gòu)建了食、住、行、游、購等綜合性終端消費(fèi)經(jīng)濟(jì)鏈；形成了帶動(dòng)本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的泛旅游產(chǎn)業(yè)集群；帶來了居民收入增加、城鄉(xiāng)差距縮小、城市品牌提升等利益；帶動(dòng)了周邊土地升值。可見，旅游產(chǎn)業(yè)為區(qū)域發(fā)展提供了產(chǎn)業(yè)、就業(yè)、環(huán)境、服務(wù)和居住五大支持，這也決定了其將成為產(chǎn)城一體化的最優(yōu)選擇之一。
5）旅游對(duì)扶貧的意義重大
中國經(jīng)濟(jì)在不同區(qū)域之間存在一定差距，而旅游恰恰是為落后區(qū)域和發(fā)達(dá)區(qū)域?qū)ふ移胶獾淖詈霉ぞ?。它把?jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)、消費(fèi)能力強(qiáng)的客源區(qū)域的人群，搬運(yùn)到旅游產(chǎn)品供給較好，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)落后的旅游目的地。以休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游為例，將城市的消費(fèi)力轉(zhuǎn)化為鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展力，為民生改善和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)注入血脈，實(shí)現(xiàn)旅游扶貧。
6）“互聯(lián)網(wǎng)+”讓旅游進(jìn)入全新局面
旅游是移動(dòng)生活，互聯(lián)網(wǎng)與旅游的結(jié)合，極大地激發(fā)了旅游成為生活體驗(yàn)的主渠道，并對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生觸動(dòng)的爆發(fā)力?；ヂ?lián)網(wǎng)時(shí)代，旅游傳播力大幅提升，線上線下形成順暢的溝通網(wǎng)絡(luò)。“互聯(lián)網(wǎng)+”下的旅游大數(shù)據(jù)、O2O等資源及理念，為旅游產(chǎn)品創(chuàng)新、商業(yè)配套調(diào)整、全方位精準(zhǔn)整合營銷、完善的客戶服務(wù)系統(tǒng)構(gòu)建等提供了參考與依據(jù)。
7）區(qū)域聯(lián)合應(yīng)是重要發(fā)展方向
京津冀一體化、絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶、21世紀(jì)海上絲綢之路以及長江經(jīng)濟(jì)帶四大區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，將對(duì)旅游的格局產(chǎn)生重大的影響。“十三五”時(shí)期的旅游發(fā)展，應(yīng)把握區(qū)域聯(lián)合的機(jī)遇，借助互聯(lián)網(wǎng)與高鐵快速發(fā)展的東風(fēng)，超越以往僅在路線和產(chǎn)品方面的合作，走向互聯(lián)互通、文化融合、品牌合作、資源共享的新階段，真正實(shí)現(xiàn)“1+1>2”的效果。
8）旅游將在生態(tài)文明建設(shè)中發(fā)揮更大作用
我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式正在發(fā)生轉(zhuǎn)變與升級(jí)，綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)方式成為重點(diǎn)。在生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)逐漸成為新常態(tài)的背景下，旅游的生態(tài)效應(yīng)將得到極大的發(fā)揮，尤其表現(xiàn)在對(duì)推動(dòng)資源枯竭型城市轉(zhuǎn)型的建設(shè)中。
3.1.3 旅游業(yè)
2016年共接待旅客108.11萬人次，同比增長24.2%；實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入45995.6萬元，同比增長24.6%，全縣旅游產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出快速發(fā)展的蓬勃態(tài)勢(shì)。
近年來，積極推進(jìn)“旅游活縣”戰(zhàn)略，按照“高起點(diǎn)規(guī)劃、高品位開發(fā)、高質(zhì)量服務(wù)”的要求和打造“隴上江南人間仙境”旅游品牌的總體目標(biāo)，在突出縣域優(yōu)勢(shì)資源，做活山水文章的同時(shí)，深入挖掘歷史、人文、民族風(fēng)情、特色產(chǎn)業(yè)等旅游資源，打造精品旅游景區(qū)、培育精品旅游線路，提高旅游接待能力，延長旅游產(chǎn)業(yè)鏈條，全縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入快車道。目前，全縣已形成了以三灘原始風(fēng)光、月亮峽山水、嘉陵江漂流、銀杏文化體驗(yàn)等為主的生態(tài)養(yǎng)生游，以通天坪礦業(yè)、金徽酒業(yè)、金徽礦業(yè)等為主的生態(tài)工業(yè)游，以青泥新村、嘉陵田河、麻沿糜嶺、城關(guān)伊斯蘭風(fēng)情為主的美麗新村游，以青泥嶺、仙人關(guān)、新修白水路記碑、栗川白塔、佛爺崖唐代摩崖石刻等為主的歷史古跡游等種類豐富、特色鮮明的旅游項(xiàng)目。同時(shí)，利用旅游產(chǎn)業(yè)的輻射帶動(dòng)作用，鼓勵(lì)引導(dǎo)當(dāng)?shù)厝罕娨劳新糜尉€路，大力發(fā)展原生態(tài)農(nóng)業(yè)、無污染種植農(nóng)業(yè)觀光游和農(nóng)家餐飲，調(diào)動(dòng)社會(huì)各界、旅游企業(yè)和民間藝人盤活優(yōu)勢(shì)資源，開發(fā)制作山核桃、根雕、絹塑、泥塑工藝品，嘉陵三灘奇石擺件，銀杏養(yǎng)生保健品，黃金工藝加工等具有地方特色的旅游商品，有效拉動(dòng)了旅游綜合收入不斷攀升。
3.2旅游市場(chǎng)前景分析
最近幾年全球的旅游經(jīng)濟(jì)迅速增長，旅游業(yè)呈現(xiàn)出了其他行業(yè)無法比擬的增長活力。
21世紀(jì)中國將成為世界第一旅游大國，2016 年國慶假期，全國接待游客5.93 億人次，增長12.8%，旅游收入4822億元，同比增長14.4%。數(shù)據(jù)符合預(yù)期，火爆的全民旅游運(yùn)動(dòng)持續(xù)驗(yàn)證著旅游休閑行業(yè)正處于黃金發(fā)展的時(shí)代。
國慶期間出境跟團(tuán)游客總數(shù)量達(dá)139.9萬人，同比增長11.9%。本次黃金周的出境游目的地呈現(xiàn)多元化態(tài)勢(shì)。赴香港、澳門、臺(tái)灣的團(tuán)隊(duì)游客下降50%以上。而赴俄羅斯游客增長103.1%。摩洛哥、湯加、突尼斯等目的地受益免簽政策，中國游客增長~400%。
2016 年全國國慶黃金周旅游數(shù)據(jù)
| 全國數(shù)據(jù) | 全國接待游客（億人次） | 人次同比增速 | 全國旅游收入(億元人民幣）收入同比增速 |
| 10月1日1.0 | - | 861 | - |
| 10月2日1.0 | 12.5% | 845 | 16.1% |
| 10月3日1.1 | 14.3% | 880 | 15.1% |
| 10月4日1.0 | 13.5% | 813 | 14.6% |
| 10月5日0.8 | 10.7% | 665 | 13.3% |
| 10月6日0.6 | 11.1% | 475 | 12.8% |
| 10月7日0.4 | 12.5% | 287 | 12.5% |
| 合計(jì)5.93 | 12.8% | 4822 | 14.4% |
2016 年景區(qū)國慶黃金周旅游數(shù)據(jù)
| 景區(qū)數(shù)據(jù) | 接待游客（萬人次） | 人次同比增速 | 收入（億元人民幣） | 收入同比增速 |
| 三亞國際免稅城 | 12 | 2.0% | 1.3 | 10.0% |
| 烏鎮(zhèn) | 53 | 11.0% | - | - |
| 古北水鎮(zhèn) | 24 | 41.9% | - | - |
| 長白山 | 14 | 19.0% | - | - |
| 三亞千古情 | 14 | 44.5% | - | - |
| 黃山風(fēng)景區(qū) | 15 | -16.4% | - | - |
| 峨眉山 | 16 | -4.9% | - | - |
| 三亞南山 | 12 | 20.2% | - | - |
| 華山 | 18 | -2.6% | - | - |
| 泰山 | 32 | 4.1% | 0.3 | 4.3% |
| 九寨溝 | 21 | 10.3% | 0.4 | 12.2% |
| 武陵源核心景區(qū) | 80 | 8.7% | - | - |
| 天門山 | 46 | 41.9% | - | - |
| 龍虎山 | 55 | 15.5% | 0.4 | 15.0% |
| 省市數(shù)據(jù) | 接待游客（萬人次） | 人次同比增速 | 地區(qū)旅游收入(億元人民幣） | 收入同比增速 |
| 北京 | 1，120 | -2.8% | 84 | 1.1% |
| 天津 | 806 | 5.5% | 77 | 12.8% |
| 湖北 | 3，624 | 20.1% | 258 | 22.3% |
| 湖南 | 4，384 | 16.5% | 236 | 16.9% |
| 853 | 21.5% | 60 | 29.0% | |
| 1，138 | 22.5% | 71 | 26.8% | |
| 新疆 | 602 | 12.8% | 41 | 42.0% |
| 四川 | 5，956 | 11.3% | 386 | 22.1% |
| 河南 | 5，187 | 13.5% | 309 | 16.1% |
| 江西 | 5，360 | 36.2% | 293 | 43.7% |
| 山西 | 3，986 | 18.7% | 253 | 18.6% |
| 上海 | 927 | 5.0% | 91 | 13.2% |
| 云南 | 1，364 | 17.2% | 89 | 21.5% |
| 重慶 | 2，632 | 21.3% | 82 | 25.6% |
| 吉林 | 1，181 | 17.9% | 75 | 26.9% |
| 海南 | 350 | 99.1% | 51 | 43.1% |
| 廣東 | 976 | 27.0% | 8 | 25.7% |
| 西藏 | 104 | 18.0% | 5 | 20.7% |
| 寧夏 | 248 | 19.0% | 1 | 15.6% |
| 福建 | 2，125 | 14.9% | 144 | 15.9% |
| 陜西 | 4，674 | 14.3% | 232 | 15.3% |
| 貴州 | 3，001 | 41.8% | 197 | 44.2% |
從以下幾個(gè)方面可以說明我國旅游業(yè)發(fā)展前景：
1、旅游消費(fèi)水平由低級(jí)向高級(jí)發(fā)展，旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)多元化的狀態(tài)，逐步向發(fā)達(dá)國家的旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)靠攏。
2、旅游人數(shù)穩(wěn)步增長，有組織的團(tuán)體將逐步增多。
3、行路線由短途到長途發(fā)展，人們將不滿足家門口的短距離啟蒙式旅游，而是向中長途涉足。旅游的區(qū)域擴(kuò)大，熱點(diǎn)仍熱，溫點(diǎn)和冷點(diǎn)將隨著國內(nèi)旅游的發(fā)展而逐步升溫。
4、旅游方式上單一化向多樣化發(fā)展。
5、旅游人員構(gòu)成中自費(fèi)旅游的人數(shù)將逐步增加。
6、國內(nèi)旅游業(yè)的服務(wù)設(shè)施和配套設(shè)施日趨完善。
7、國內(nèi)旅游向出國旅游延伸。
8、旅游業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用日益加強(qiáng)。
養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
3.3.1健康產(chǎn)業(yè)大趨勢(shì)
（1）低成本高效率的醫(yī)療健康體系將深刻影響各國醫(yī)療產(chǎn)業(yè)格局；經(jīng)濟(jì)全球化機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存；人口老齡化、亞健康狀態(tài)與氣候環(huán)境變化為養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造廣闊發(fā)展空間；科技發(fā)展為健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供不竭動(dòng)力。
（2）作為全球最大的產(chǎn)業(yè)之一，全球健康年支出總額占GWP總額的十分之一左右，是全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。2011年全球健康產(chǎn)業(yè)支出為6.97萬億美元。高收入國家醫(yī)療健康支出比例最高，而中低收入國家最低，中低收入國家需要加強(qiáng)對(duì)健康產(chǎn)業(yè)投入。2010年美國健康產(chǎn)業(yè)支出總額為2.6萬億美元，占GDP比例為17.6%，居于全球首位。2010年，中國健康支出總額為，2933.91億美元，僅為美國的十分之一，占GDP比例僅為5.1%，未來增長空間巨大。
（3）2020年健康產(chǎn)業(yè)全球總產(chǎn)值將達(dá)到 13.393萬億美元，為2011年的1.9倍左右。全球人均健康支出持續(xù)快速增長，到2020年將達(dá)到1882.188美元。
（4）2013年全球健康行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資交易數(shù)量686起，在各行業(yè)中排名首位；披露交易額86億美元，列各行業(yè)第二，投資者反映踴躍。
（5）全球健康支出增長快于GWP增長，與經(jīng)濟(jì)周期高度耦合，但增長波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。中低收入國家和中高收入國家的市場(chǎng)巨大，健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景良好。中高收入和中低收入國家是帶動(dòng)全球健康產(chǎn)業(yè)增長的領(lǐng)頭羊。
（6）高科技化、全球化、高效率化、前端化是全球健康產(chǎn)業(yè)的未來走向。
3.3.2產(chǎn)業(yè)環(huán)境
低成本高效率的醫(yī)療健康體系將深刻影響各國醫(yī)療產(chǎn)業(yè)格局；經(jīng)濟(jì)全球化機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存；人口老齡化、亞健康狀態(tài)與氣候環(huán)境變化為養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造廣闊發(fā)展空間；科技發(fā)展為養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供不竭動(dòng)力。
一、政策環(huán)境
各國醫(yī)療體系改革對(duì)健康產(chǎn)業(yè)影響深遠(yuǎn)。
幾乎全球所有國家都面臨著醫(yī)療成本過高的問題，一部分國家認(rèn)為，徹底的醫(yī)療體制改革是解決問題的良策，而其中一部分國家已經(jīng)將這種決心體現(xiàn)在行動(dòng)上。以美國和中國為例，美國新一輪的醫(yī)改已經(jīng)開始實(shí)施，中國養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)則同樣面臨著良好的政策環(huán)境。
美國的醫(yī)療改革對(duì)其健康產(chǎn)業(yè)影響巨大。美國是世界上人均醫(yī)療支出最高的國家，然而其醫(yī)療效率卻相對(duì)不高。為了實(shí)現(xiàn)全民醫(yī)保，提高醫(yī)療效率。美國確定2014年開始實(shí)行新的醫(yī)療改革方案，方案規(guī)定：從2014年起，所有美國人都必須購買醫(yī)保，雇主必須為雇員提供保險(xiǎn)，否則將被罰款。醫(yī)改法案把醫(yī)保覆蓋到全美國3200多萬目前沒有醫(yī)保的人，從而實(shí)現(xiàn)全民醫(yī)保的目標(biāo)。這對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)來說機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。
中國養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨良好的政策環(huán)境。中國也持續(xù)在推進(jìn)醫(yī)療體制改革，為健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了良好的政策環(huán)境。
（1）2007年1月 ，新醫(yī)改方案發(fā)布；
（2）2012年3月14日，國務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十二五”期間深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革規(guī)劃暨實(shí)施方案的通知提出了切實(shí)可行的新醫(yī)改方案和“健康中國2020”的健康發(fā)展戰(zhàn)略。“健康中國2020”戰(zhàn)略明確提出到2020年我國衛(wèi)生總費(fèi)用占GDP的比重要增加到6.5-7%，提高兩個(gè)百分點(diǎn)，未來政府醫(yī)療健康投入將持續(xù)增加；
（3）2012年11月，在黨的十八大報(bào)告中提到：要堅(jiān)持為人民健康服務(wù)的方向，堅(jiān)持預(yù)防為主，重點(diǎn)推進(jìn)醫(yī)療保障、醫(yī)療服務(wù)、公共衛(wèi)生、藥品供應(yīng)、監(jiān)管體制綜合改革，健全全民醫(yī)保體系，鞏固基本藥物制度，深化公立醫(yī)院改革，鼓勵(lì)社會(huì)辦醫(yī)，扶持中醫(yī)藥和民族醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展。改革和完善食品藥品安全監(jiān)管體制機(jī)制；
（4）國務(wù)院總理李克強(qiáng)于2013年8月28日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展；
（5）國務(wù)院于2013年9月14日公布了《關(guān)于促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見》，提出到2020年，基本建立覆蓋全生命周期的健康服務(wù)業(yè)體系，健康服務(wù)業(yè)(包括醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)保健、健身養(yǎng)生等眾多領(lǐng)域)總規(guī)模達(dá)到8萬億元以上。
二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
經(jīng)濟(jì)全球化對(duì)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)來說機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。
貿(mào)易和投資的多邊框架不斷發(fā)展，全球健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇挑戰(zhàn)并存。通過各種多邊框架的有效約束和規(guī)范，全球貨物貿(mào)易得以有序而穩(wěn)定地進(jìn)行。這些約束手段的成熟表明貨物貿(mào)易全球化進(jìn)入了一個(gè)新的階段:跨太平洋戰(zhàn)略經(jīng)濟(jì)伙伴協(xié)定(TPP)降低了專利權(quán)的授予門檻，可能會(huì)導(dǎo)致化學(xué)藥和化學(xué)仿制藥通過獲取和變相延長專利期限，提高藥物售價(jià)，也會(huì)影響這些藥物的流通和獲取?？绱笪餮筚Q(mào)易與投資伙伴協(xié)定(TTIP)是有史以來最大的雙邊貿(mào)易協(xié)定談判，該協(xié)議將創(chuàng)造數(shù)以十萬計(jì)的就業(yè)機(jī)會(huì)。據(jù)預(yù)計(jì)，一旦TTP交易全面實(shí)施，歐洲各國GDP也將提振0.5%左右，未來將對(duì)健康相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生重大影響。
三、社會(huì)環(huán)境分析
人口老齡化、亞健康狀態(tài)、環(huán)境和氣候變化為養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造廣闊發(fā)展空間。
人口老齡化為健康產(chǎn)業(yè)增長提供巨大空間。人口老齡化是全球面對(duì)的最嚴(yán)峻的社會(huì)問題之一。
（1）21世紀(jì)初期，世界有接近6億老年人，為50年前記錄的數(shù)目的三倍；
（2）21世紀(jì)中葉，預(yù)計(jì)將有約20億老年人；
（3）全球老年人口每年以2％增長，比整體人口增長得快很多，預(yù)期在今后二十五年內(nèi)，老年人口將繼續(xù)比其他年齡組更快速地增長；
隨著人口老齡化狀況的日益擴(kuò)大，養(yǎng)老問題得到各國政府和社會(huì)越來越多的重視。這為與養(yǎng)老問題緊密相連的健康產(chǎn)業(yè)提供了良好的前景。
亞健康狀態(tài)促進(jìn)前端化健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展?，F(xiàn)代社會(huì)人們生活方式的改變，處于亞健康狀態(tài)的人口較多。據(jù)世界衛(wèi)生組織近年公布的一項(xiàng)全球性調(diào)查結(jié)果表明，全世界符合真正健康標(biāo)準(zhǔn)的人口僅占總?cè)丝诘?%，醫(yī)院診斷患各種疾病的人占總?cè)丝诘?0%，其余75%的人處于亞健康狀態(tài)。健康問題日益引起世界關(guān)注，這為相關(guān)健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來的利好因素。
氣候變化和污染加重人類健康隱患，為健康產(chǎn)業(yè)增長提供空間。每年世界范圍內(nèi)，約200萬人死于空氣污染。水資源和空氣的污染的后果，將會(huì)在未來10年間越來越明顯地顯現(xiàn)出來。一方面污染會(huì)使得人們更加注重疾病防治，增加醫(yī)療健康支出；另一方面，人們?cè)谟晌廴編淼募膊≈委熒贤度胍矔?huì)有所增長。
3.3.3發(fā)展態(tài)勢(shì)
（1）作為全球最大的產(chǎn)業(yè)之一，全球健康年支出總額占GWP總額的十分之一左右，是全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。2011年全球健康產(chǎn)業(yè)支出為6.97萬億美元。高收入國家醫(yī)療健康支出比例最高，而中低收入國家最低，中低收入國家需要加強(qiáng)對(duì)健康產(chǎn)業(yè)投入。2010年美國健康產(chǎn)業(yè)支出總額為2.6萬億美元，占GDP比例為17.6%，居于全球首位。2010年，中國健康支出總額為，2933.91億美元，僅為美國的十分之一，占GDP比例僅為5.1%，未來增長空間巨大。
（2）2020年健康產(chǎn)業(yè)全球總產(chǎn)值將達(dá)到 19.3萬億美元，為2011年的2.8倍左右。全球人均健康支出持續(xù)快速增長，到2020年將達(dá)到1882.188美元。
（3）健康支出增長快于GDP增長，與經(jīng)濟(jì)周期高度耦合，但增長波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。低收入國家、中低收入國家和中高收入國家的市場(chǎng)巨大，健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景并不弱于高收入國家。中高收入和中低收入國家是帶動(dòng)全球健康產(chǎn)業(yè)增長的領(lǐng)頭羊。
（4）高科技化、全球化、高效率化、前端化是全球健康產(chǎn)業(yè)的未來走向。
3.3.4市場(chǎng)規(guī)模
作為全球最大的產(chǎn)業(yè)之一，全球健康年支出總額占GWP總額的1/10左右，是全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。2011年全球醫(yī)療健康支出總額為6.97萬億美元，占GWP總額的10%，人均1017美元。在目前全球股票市值中，健康產(chǎn)業(yè)相關(guān)股票市值約占總市值的13%。美國著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家保羅·皮爾澤等認(rèn)為，健康產(chǎn)業(yè)會(huì)以不可阻擋的勢(shì)頭加速發(fā)展，很快將替代IT產(chǎn)業(yè)成為推動(dòng)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。
圖表3-1: 2011年健康支出
| 2011 年醫(yī)療健康支出 | |||
| 類別 | 醫(yī)療健康支出GDP占比（%） | 人均醫(yī)療健康支出（美元） | 人均GDP(美元) |
| 低收入國家 | 5.1 | 31 | 614 |
| 中低收入國家 | 4.2 | 80 | 1885 |
| 中高收入國家 | 6.1 | 417 | 6864 |
| 高收入國家 | 12.0 | 4575 | 38159 |
| 全球 | 10.0 | 1011 | 10075 |
高收入國家醫(yī)療健康支出比例最高，而中低收入國家最低，中低收入國家需要加強(qiáng)對(duì)健康產(chǎn)業(yè)投入。按照世界銀行國家分類方法，高收入國家人均醫(yī)療健康支出最高，達(dá)到4575美元，而同比低收入國家則僅為31美元，相差近15倍。高收入國家在醫(yī)療健康領(lǐng)域投入最多，醫(yī)療健康支出在GDP中所占的比例高于全球平均值，達(dá)到12%左右；而中低收入國家卻是醫(yī)療健康支出在GDP中占比最低的，僅為4.2%，甚至低于低收入國家的醫(yī)療健康支出比例5.1%。
美國人均醫(yī)療健康支出與醫(yī)療健康支出GDP占比均居全球之首。2012年，美國醫(yī)療健康支出占GDP比例為17.2%，人均醫(yī)療支出為8915美元。2011年美國醫(yī)療健康支出占GDP17.3%，人均醫(yī)療健康支出8658美元，居全球之首。預(yù)計(jì)美國國內(nèi)生產(chǎn)總值中醫(yī)療保健支出份額將繼續(xù)呈上升趨勢(shì)，在2016將達(dá)到GDP的19.6%。
中國醫(yī)療健康支出指標(biāo)嚴(yán)重低于世界平均值，未來成長空間巨大。相比之下，中國的健康服務(wù)業(yè)仍處于起步階段。2011年，中國健康總支出達(dá)3745.63億美元（24345.91億元）人民幣，同期人均健康費(fèi)用為278.0美元（1806.95元人民幣），健康總支出占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為5.1％世界衛(wèi)生組織數(shù)據(jù)顯示，2010年中國醫(yī)療衛(wèi)生支出總額為2933.91億美元，僅為美國的10%左右；人均健康支出僅為218.8美元，不足美國的5%，距離全球人均健康支出距離較大，僅為全球人均健康支出的五分之一左右，具備巨大的增長潛力。據(jù)權(quán)威部門測(cè)算，到2020年，中國健康產(chǎn)業(yè)的總規(guī)模將超過8萬億元人民幣，約合1.31萬億美元，健康支出占GDP比例將達(dá)到6.5%-7%。
3.3.5增長態(tài)勢(shì)
2020年健康產(chǎn)業(yè)全球總產(chǎn)值將達(dá)到 13.39萬億美元，為2011年的1.9倍左右。20世紀(jì)醫(yī)療健康支出增長緩慢，進(jìn)入21世紀(jì)后，開始進(jìn)入快速增長階段，處于成長期，在2003年增長率達(dá)到近10年來的最高值。新一輪的增長主要由于中低收入國家和中高收入國家人口增長，且人均健康需求的持續(xù)釋放，與此同時(shí)科技的進(jìn)步帶來新一輪產(chǎn)業(yè)升級(jí)，為發(fā)達(dá)國家的健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來新的增長動(dòng)力。
全球人均健康支出持續(xù)快速增長，到2020年將達(dá)到1882.188美元。自1996年至2012年，全球人均健康保健支出總體保持著增長的趨勢(shì)。增長率與全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r有著緊密聯(lián)系：在2003年，人均健康支出增長率達(dá)到近15年間的最大值；在2008年全球金融危機(jī)爆發(fā)后，增長率急劇下降，在2009年一度跌至近10年最低值。但總體上，進(jìn)入21世紀(jì)后，人均醫(yī)療健康支出保持正增長。預(yù)計(jì)到2020年，增長率將達(dá)到6%，從而全球人均健康保健年支出達(dá)到1882.188美元。
養(yǎng)生行業(yè)現(xiàn)在屬于起步階段，市場(chǎng)前景廣闊，養(yǎng)生行業(yè)將逐步趨于完善，實(shí)現(xiàn)品牌化、連鎖化、系統(tǒng)化。
養(yǎng)生行業(yè)規(guī)模穩(wěn)步上升： 養(yǎng)生保健服務(wù)業(yè)已成為新興的一個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)，正處于快速發(fā)展的上升態(tài)勢(shì)。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，目前我國養(yǎng)生保健企業(yè)至少在10萬家以上，吸納的就業(yè)人員1000多萬，而且市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大的空間依然很大。各地養(yǎng)生保健業(yè)的發(fā)展對(duì)繁榮地方經(jīng)濟(jì)、豐富人民文化生活和改善當(dāng)?shù)厝嗣竦纳钯|(zhì)量起著重要的推動(dòng)作用。
3.3.6養(yǎng)生行業(yè)市場(chǎng)前景
健康養(yǎng)生行業(yè)是越來越熱門的行業(yè)，不管是在中國，還是在全球。隨著社會(huì)發(fā)展和人們生活水平的普遍提高，以及人類生活方式的改變，健康產(chǎn)品的總需求急劇增加。
人口數(shù)量、年齡結(jié)構(gòu)
我國擁有13億多人口，占世界人口總數(shù)的約22%，這決定了與人口生存質(zhì)量密切相關(guān)的健康行業(yè)具有巨大的市場(chǎng)潛力。目前，我國60歲以上老年人有1.3億，占世界老齡人口總數(shù)的1/5，占亞洲的1/2。我國的老齡人口增加很快，從2000年到2020年，老年人口比重將以每年5.4%的速度增長，到2020年將達(dá)到2780萬。我國家庭結(jié)構(gòu)，尤其是在大型城市，已經(jīng)向發(fā)達(dá)國家靠攏，出現(xiàn)了丁克族，且家庭越來越小型化，單身貴族增多，這為健康行業(yè)提供了良好市場(chǎng)前景。
亞健康人群增多
世界上處于真正健康狀態(tài)的人占5%，被診斷患有疾病的人占20%，其余75%的人處于亞健康狀態(tài)。在我國約有15%的人是健康的，15%的人非健康，70%的人呈亞健康狀態(tài)，亞健康人數(shù)超過9億，這些構(gòu)成了健康服務(wù)行業(yè)潛在的高需求人群。
政治環(huán)境
在政策面上，國家也開始對(duì)健康行業(yè)的發(fā)展釋放出支持的信號(hào)。國務(wù)院在“十三五規(guī)劃綱要”中明確提出要“推進(jìn)公眾營養(yǎng)改善行動(dòng)”。衛(wèi)生部部長陳竺支出：“對(duì)21世紀(jì)生命科學(xué)一日千里的發(fā)展前景，中國應(yīng)該轉(zhuǎn)變觀念，大力加強(qiáng)生命科學(xué)研發(fā)、發(fā)展健康行業(yè)。對(duì)健康的投入不應(yīng)該視為社會(huì)的消費(fèi)性支出，要作為國家最重要的戰(zhàn)略性投資。健康行業(yè)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)無限前景。
3.4市場(chǎng)定位
3.4.1目標(biāo)定位
旅游產(chǎn)品市場(chǎng)定位的準(zhǔn)確與否是關(guān)系到項(xiàng)目地成敗的關(guān)鍵，必須建立在對(duì)項(xiàng)目地資源特性、品位、規(guī)模、市場(chǎng)客源需求以及地緣條件和區(qū)位優(yōu)勢(shì)等方面的科學(xué)、深入研究的基礎(chǔ)上。綜合上述分析，本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：
（1）組合原則。從單體資源來看，本項(xiàng)目地的資源品味、景象優(yōu)美度和規(guī)模度都不算特別優(yōu)秀，要避免在市場(chǎng)上“單打獨(dú)闖”，應(yīng)與周邊互補(bǔ)性旅游資源組合開發(fā)，聯(lián)合推向市場(chǎng)；
（2）特色原則。特色是旅游地的"特殊本質(zhì)"和“特色旅游”。旅游產(chǎn)品開發(fā)必須做出自身鮮明的特色，一旦失去特色，就失去開發(fā)的價(jià)值。因此，無論是在挖掘其自身優(yōu)勢(shì)，還是人工造景都應(yīng)突出“特色”二字。
（3）市場(chǎng)原則。是一項(xiàng)經(jīng)營性投資，不是單純的公益性投資，經(jīng)濟(jì)效益是旅游企業(yè)追求的第一目標(biāo)，如果沒有經(jīng)濟(jì)效應(yīng)企業(yè)就無法生存，也沒有存在的理由。因此，旅游產(chǎn)品的開發(fā)應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)需求開發(fā)適銷對(duì)路的產(chǎn)品，取得滿意的經(jīng)濟(jì)效益。
（4）自然美與人工美統(tǒng)一原則。本項(xiàng)目將以三灘景區(qū)、青泥嶺、月亮峽等周邊自然環(huán)境為依托開發(fā)旅游綜合體，同時(shí)借鑒國內(nèi)外旅游休閑度假綜合體的成功經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，根據(jù)旅游發(fā)展總體規(guī)劃和市場(chǎng)需求，確定規(guī)劃區(qū)近、遠(yuǎn)期建設(shè)目標(biāo)，力爭(zhēng)將項(xiàng)目建設(shè)成為世界一流的，集度假休閑、體驗(yàn)、娛樂，戶外等功能為一體的度假旅游綜合體項(xiàng)目。
3.4.2功能定位
本項(xiàng)目依據(jù)項(xiàng)目地的資源特質(zhì)、資源展布的形態(tài)結(jié)構(gòu)、景觀分異度和豐度值，并結(jié)合其區(qū)位條件等，確立了本項(xiàng)目地的理念與模式。開發(fā)理念為：規(guī)劃區(qū)依托周邊的自然和生態(tài)資源的優(yōu)勢(shì)，開發(fā)新的旅游項(xiàng)目，建設(shè)酒店 、會(huì)所、休閑娛樂、鄉(xiāng)野茶游、鄉(xiāng)奢度假、雜技表演等休閑服務(wù)設(shè)施，把項(xiàng)目區(qū)打造成集體驗(yàn)、休閑、觀光、度假、運(yùn)動(dòng)為一體的綜合體。
大力發(fā)展旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)地方第三產(chǎn)業(yè)的迅速增值與經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。發(fā)展體驗(yàn)、休閑、度假旅游是市場(chǎng)發(fā)展的需要，適合都市人旅游的需求。隨著旅游業(yè)的發(fā)展，信念流、技術(shù)流、資金流的形成，極大地改變了經(jīng)濟(jì)面貌，提高了旅游業(yè)的知名度，反過來講該項(xiàng)目又會(huì)吸引更多的資金、信念和技術(shù)，從而加強(qiáng)的發(fā)展。由此可見，本項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。
從資源開發(fā)利用的方式來看，本項(xiàng)目地應(yīng)以文化性、大眾性、娛樂性、參與性、體驗(yàn)性、休閑性旅游產(chǎn)品為特色，以資源為載體發(fā)展體驗(yàn)型、娛樂型、休閑型的旅游產(chǎn)品。
3.5市場(chǎng)營銷策略
3.5.1機(jī)會(huì)分析
素有“隴上小江南”之稱，生物資源豐富；山川風(fēng)格奇特、景色優(yōu)美迷人，項(xiàng)目還具有歐式風(fēng)光；周邊現(xiàn)有旅游景點(diǎn)已經(jīng)積累了一定的客源基礎(chǔ)；周邊旅游景點(diǎn)景色單一，可發(fā)揮創(chuàng)新性；基地內(nèi)嘉陵江較為有名，水景優(yōu)美。基地為盆地形式，日照充沛，可打造相應(yīng)的產(chǎn)品類型。
國務(wù)院發(fā)布的《十三五旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》明確提出大力發(fā)展旅游業(yè)，以及人們對(duì)旅游、休閑等需求的增加，可隨周邊景區(qū)共同發(fā)展。承接大力發(fā)展西部建設(shè)的良好基礎(chǔ)，國家密集出臺(tái)了各種鼓勵(lì)一二三產(chǎn)融合、協(xié)同發(fā)展帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意農(nóng)村發(fā)展的政策和支持特色小鎮(zhèn)建設(shè)的政策，為我國創(chuàng)意農(nóng)業(yè)提供了前所未有的契機(jī)，現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)的高速發(fā)展，通過融合旅游業(yè)發(fā)展、APP等途徑可以有利于本項(xiàng)目的宣傳，成州機(jī)場(chǎng)建設(shè)也為項(xiàng)目帶來便利。
3.5.2營銷目標(biāo)
按照“商品定位理論”，營銷產(chǎn)品的關(guān)鍵是尋找產(chǎn)品在消費(fèi)者心目中的定位，確定產(chǎn)品針對(duì)消費(fèi)者某方面需求的滿足，并據(jù)此確定產(chǎn)品所針對(duì)的目標(biāo)市場(chǎng)。本報(bào)告采用以消費(fèi)群消費(fèi)水平為主、以消費(fèi)群消費(fèi)規(guī)模為輔的定位原則來確定市場(chǎng)，從而完成市場(chǎng)的進(jìn)一步細(xì)分。本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶主要是針對(duì)文化旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)密切結(jié)合的愛好者、研究人員、高收入游客，家庭旅游、旅游團(tuán)體，國外游客等。
圍繞“禪文化、民俗特色產(chǎn)品、綠色產(chǎn)品、生態(tài)度假、鄉(xiāng)村風(fēng)情”主題，將項(xiàng)目打造成游客休閑、體驗(yàn)、觀光、度假的最佳場(chǎng)所。
（1）項(xiàng)目市場(chǎng)定位
項(xiàng)目初期市場(chǎng)定位：針對(duì)以禪文化、鄉(xiāng)土文化、鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)服務(wù)為背景，結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕鞘械母呤杖腚A層為基本消費(fèi)群體，以及中、高檔旅游團(tuán)隊(duì)和會(huì)議、商務(wù)客戶群體。
（2）基本客源市場(chǎng)
主要客源市場(chǎng)：來自于全國各地慕名而來的團(tuán)隊(duì)游客或途徑游客（含公差），數(shù)量可占到80%（包括境外游客團(tuán)隊(duì)）；
擴(kuò)大客源市場(chǎng)：來自于周邊國家，數(shù)量約占15%；
機(jī)會(huì)客源市場(chǎng)：來自于，約占5%。
3.5.3營銷策略
（1）樹立鮮明的品牌形象
1.品牌經(jīng)營：產(chǎn)品LOGO簡(jiǎn)單鮮明，出現(xiàn)于景區(qū)各處，增加了游客的記憶。彰顯了品牌的獨(dú)特性和辨識(shí)度。在景區(qū)內(nèi)的標(biāo)志物和節(jié)點(diǎn)及方方面面的產(chǎn)品中體現(xiàn)品牌獨(dú)特性。通過戶外廣告形式宣傳推廣太陽谷文旅綜合體項(xiàng)目，提高外界知名度和關(guān)注度。有了自己的品牌以及一定的推廣方式，核心吸引力則顯得更加重要。
2.媒體廣告：通過制作網(wǎng)站，在網(wǎng)絡(luò)上大力宣傳，通過各種APP軟件推廣景區(qū)，還可以與電視臺(tái)、廣播電臺(tái)等主流媒體合作，實(shí)現(xiàn)最大力度的媒體廣告推廣。
3.通過國際互聯(lián)網(wǎng)和各大文化網(wǎng)站，積極的公共關(guān)系活動(dòng)，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立高檔次的接待服務(wù)中心。通過與多家旅行社達(dá)成戰(zhàn)略合作，通過旅游論壇，社交活動(dòng)、文學(xué)藝術(shù)宣傳達(dá)到推廣目的。
（2）建立廣泛的營銷網(wǎng)絡(luò)
與世界各地的旅行社建立合作關(guān)系，有針對(duì)性地對(duì)潛在客戶，建立長期、有效的聯(lián)系。
（3）建立優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體系
引進(jìn)先進(jìn)現(xiàn)代化管理及營銷模式，建立具有先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)及營銷經(jīng)驗(yàn)隊(duì)伍，采取優(yōu)質(zhì)特色服務(wù)高價(jià)原則，保證利潤。綜上所述，通過以上營銷策略，不斷提高項(xiàng)目的管理檔次和經(jīng)營特色，進(jìn)一步提高項(xiàng)目的知名度，從而使項(xiàng)目在全國甚至全世界范圍內(nèi)擁有較大的市場(chǎng)占有率。與知名的文化組織合作，打造文化博覽藝術(shù)節(jié)文化交流會(huì)議基地等；與海外名校合作、禪文化專家入駐，建立藝術(shù)節(jié)、開展文化表演。
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